不动产投资信托基金(简称REITs)具有有效盘活存量资产、降低负债、提升管理效率等多方面优势，为落实“三去一降一补”政策发挥了重要作用。自首批公募REITs产品上市至今，产品发行数量和规模不断增长。为了解目前已上市基础设施公募REITs现状及交易情况，总结基础设施公募REITs评估实务的关注要点，北京资产评估协会专业技术委员会经过深入研究和分析，发布《REITs项目资产评估研究报告》(以下简称《研究报告》)。
　　《研究报告》通过梳理目前已上市基础设施公募REITs现状及交易数据，分析了REITs项目相关政策对于资产评估的特殊要求及REITs项目评估要素的选取情况，阐述了REITs项目的资产评估监管审核关注要点，总结了不同行业REITs项目评估实务的重点难点问题，以期为实务操作提供参考和借鉴。