各资产评估机构：
　　现将广西资产评估协会第五届常务理事会第十二次会议《关于个别资产评估项目计费标的物计费口径问题会议纪要》印发给你们，请遵照试行。
　　附件：广西资产评估协会第五届常务理事会第十二次会议《关于个别资产评估项目计费标的物计费口径问题会议纪要》
　　广西资产评估协会
　　2022年12月13日

　　广西资产评估协会第五届常务理事会第十二次会议关于个别资产评估项目计费标的物计费口径问题会议纪要

　　2022年11月18日，广西资产评估协会(以下简称“协会”)在梧州举办了以广西资产评估协会第五届代表大会通过的专业技术委员会的成员和人民法院委托资产评估专业技术评审入库成员为主的专业技术人员培训研讨班(以下简称“研讨班”)，在研讨班上，各位专家对资产评估实务中出现的五项常见资产项目收费困点难点进行了讨论，并形成了共识。2022年12月7日，协会组织召开了第五届常务理事会第十二次会议(以下简称“会议”)。会议明确了在贯彻落实中国资产评估协会(以下简称“中评协”)《关于贯彻实施<资产评估收费管理办法>尽快做好资产评估收费管理工作的通知》(中评协[2009]199号)中提出的资产评估收费水平的测算标准的基础上，按照协会《关于填报2021年度广西资产评估行业主要经济指标的通知》(桂评协[2021]69号)中有关计费标的物(有账面值的填账面值，没有账面值的填评估值，如计费含有负资产值的也应统计在内)的口径，参照柳州等市房产中介行业协会《有关房地产租赁价格评估收费相关意见的函》的做法，进一步掌握好相关资产评估计费标的物的计费口径。现将会议精神纪要如下：
　　一、租赁资产评估收费
　　租赁资产评估主要是指对委托方委托对资产的租金进行评估，为委托方提供资产租赁参考。由于租金的评估涉及租赁期长短不一，按租赁资产的账面值或按评估值作为计费标的物有一定困难。面对这种情况，可以按照租赁资产的年租金评估值不少于20倍作为计费标的物的计费口径或按照工时计费。
　　二、报废及清算资产处置资产评估收费
　　报废资产评估主要是指为委托方拟报废资产进行评估，为委托处置报废资产提供价值参考。对于委托评估的报废资产项目多评估价值小，按评估价值作为计费标的物有一定困难。面对这种情况，可按照委估资产账面原值作为计费标的物的计费口径或按工时计费(但最低不低于2000元/项)。
　　三、不良债权评估收费
　　不良债权评估主要是指为委托方的不良债权进行评估，为委托方处置不良资产提供价值参考。由于拟处置不良债权会出现账面值大，但评估价值小，按评估值作为计费标的物有一定困难。面对这种情况，可按照不良债权账面本金+利息的合计数作为计费标的物的计费口径或按工时计费。
　　四、小股东权益评估收费
　　小股东权益评估是指对企业所拥有占股较小的对外股权投资进行评估。可能会产生委托评估的股权占被评估企业的股权比例小和金额小，但需对整个企业进行评估，工作量和难度比较大的问题。面对这种情况，可按照被评估企业全部资产账面总额或评估值总额作为计费标的物的计费口径或按工时计费。
　　五、搬迁费用评估收费
　　搬迁费用评估是指对拟搬迁的机器设备、生物性资产等可移动安装或安置的资产进行评估。可能会产生计算的搬迁数量多，计算繁杂，但评估值不高，按评估价值计算评估费用会造成费用过低的问题。面对这种情况，可按照搬迁物品的账面原值或该物品的重置价值作为计费标的物的计费口径或按工时计费。