根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，自然人出租房产和出售住房，向税务机关申请代为开具发票，未提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算应纳税所得额的，其应缴纳的个人所得税，可采取核定方式征收(具体核定项目及核定征收率见附件)。核定个人所得税的收入不含增值税。
　　本公告自2017年3月1日起执行，有效期至2022年2月28日。
　　特此公告。
　　附件：自然人申请代开发票个人所得税核定征收率表
　　青岛市地方税务局
　　2017年1月24日