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| 发文标题： |
贵州省国家税务局关于经济适用住房有关企业所得税问题的通知 |
| 发文文号： |
黔国税函[2007]327号 |
| 发文部门： |
贵州省国家税务局
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| 发文时间： |
2007-11-23 |
| 实施时间： |
2007-11-23 |
| 法规类型： |
企业所得税
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| 所属行业： |
所有行业
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| 所属区域： |
贵州
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| 阅读人次： |
5230 |
| 评论人次： |
0 |
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| 发文内容： |
各市、州、地国家税务局：
根据国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税的有关规定，对我省经济适用房有关企业所得税问题通知如下：
一、对符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用房管理办法〉的通知》(建住房[2004]77号)等有关法规的规定的经济适用房，其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入的计税毛利率一律按3%计算。(失效依据：《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》)
二、预缴企业所得税的计算：其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。即：
按季(月)预缴的企业所得税=(预售收入×3%-期间费用-营业税及附加)×适用税率。(失效依据：《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》)
三、对同时承担经济适用房建设和非经济适用房建设的房地产企业，要分别计算，当经济适用房预缴企业所得税为负数时，可以与非经济适用房项目预缴企业所得税汇总后一并申报纳税。
二〇〇七年十一月二十三日
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