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法规内容  本文仅供参考,如需引用请以正式文件为准
发文标题: 天津市地方税务局天津市国家税务局转发《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》的通知
发文文号: 津地税所[2006]8号
发文部门: 国家海洋局 国家环境保护总局
发文时间: 2006-9-6
实施时间: 2006-1-1
法规类型: 企业所得税
所属行业: 房地产业
所属区域: 天津
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发文内容:

各区县国家税务局、开发区、保税区、新技术产业园区国家税务局、海洋石油税务分局、市国税局直属局,各区县地方税务局:
  现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发〔2006〕31号)转发给你们,并作如下补充规定,请一并贯彻执行。
  一、经济适用房是指符合建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》(建住房〔2004〕77号)规定的房地产开发项目。
  二、对我市实行查账征收的房地产开发企业,符合规定条件的经济适用房项目,预售收入的计税毛利率暂定为12%;非经济适用房项目预售收入的计税毛利率暂定为25%。
  三、应纳税所得额的计算
  应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额-纳税调整减少额-弥补以前年度亏损;
  纳税调整增加额=本期取得预售收入×计税毛利率+税法规定应做纳税调整增加的项目;
  纳税调整减少额=本期已转销售收入的预售收入×计税毛利率+税法规定应做纳税调整减少的项目。
  四、本通知自2006年1月1日起执行,以前规定与本通知规定不一致的,按本通知规定执行。
  附件:1、国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知
     2、经济适用住房管理办法
  二○○六年九月六日

 
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