各设区市自然资源主管部门，各设区市税务局，各银保监分局，各直属监管组，各政策性银行、大型银行江西省分行，江西省联社，各股份制商业银行南昌分行，各城市商业银行，北京银行南昌分行，江西裕民银行，南昌辖内各农村中小金融机构：

　　现将《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》(自然资发〔2020〕83号)转发给你们，请结合以下要求，认真抓好贯彻落实。

　　一、优化登记纳税业务联办。各地不动产登记机构和税务部门要进一步加强协作，全面梳理涉及税收的登记业务，将涉税的登记业务全部纳入“一窗受理、并行办理”，把缴税、登记业务作为“一件事”办理，优化业务联办，制定联办业务的流程图，编制统一的申请表格和材料清单，做好不动产登记信息系统与税收征管系统对接，实现信息互通共享。不动产登记机构在受理登记申请后，系统自动将征税所需信息分发给税务部门，税务部门依据不动产登记机构推送的相关申报信息进行征税，并实时将完税结果信息反馈给不动产登记机构，登记机构依据完税结果信息登记发证，不再收取纸质缴税凭证。各地要确保申请人只进一个窗口、交一套材料、填一份表格，实现只跑一次。

　　二、加强登记金融服务协同。各地不动产登记机构与银行业金融机构应建立健全工作机制，深化服务内容，全面推进不动产抵押登记在银行业金融机构网点延伸服务，确保今年底前所有市、县全部开展抵押登记延伸服务，实现企业和群众申请抵押贷款与抵押登记“一站式”服务。对延期续贷、贷款展期、借新还旧的，优化工作流程，缩短办理时间，实现贷款审批、抵押变更登记、抵押注销登记和首次登记、贷款发放无缝衔接。各地不动产登记机构与银行业金融机构不得将抵押合同网签备案作为审批贷款和抵押登记的前置条件。

　　三、全面开展房屋预告登记。各地不动产登记机构应认真履行预告登记职责，采取有效措施，积极引导房地产开发企业、购房人办理预售商品房预告登记，为申请人办理预告登记创造便利条件，切实做到便民利企。登记机构应及时将预告登记结果推送给银行业金融机构和税务部门。银行业金融机构应加强对预售商品房审批发放贷款的内部监管，将预告登记结果作为预售商品房审批发放贷款的必要条件，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门要运用预告登记结果加强税收征管工作。

　　四、加快推进“互联网+不动产登记”。各地不动产登记机构、税务部门、银行业金融机构应加强密切协作，依托江西政务服务网，优化完善各自业务办理信息系统，加强信息互通共享，今年底前全省各设区市本级和大部分县(市)实现“互联网+不动产登记”，做到登记、纳税等网上受理审核。推进不动产登记电子证照在“赣服通”平台上线应用，方便企业和群众办事。

　　为抓好工作落实，省里将建立工作台账，实行台账管理，开展督促检查。请各设区市自然资源主管部门明确一名联络员，负责报送本辖区内工作进展情况，于每月2日前将工作落实进展情况书面报送省自然资源厅，邮箱：jxsbdcdj@126.com 。

　　省自然资源厅登记局：柯善华  0791-86711875

　　省税务局财产行为税处：谢智勇 0791-86650592、

　　江西银保监局法规处：任丽凤  0791-86766786

　　江西省自然资源厅  国家税务总局江西省税务局  江西银保监局

　　2020年7月27日